Property Tax transfer
ទិញដីឡៃឡុងពីធនាគារ មិនវេទនារឿងផ្ទេរកម្មសិទ្ធទៀតទេ បើដឹងពីដំណើរដើមទងទាំងនេះ
«ខ្ញុំមានសំណួរមួយខ្ញុំបានទិញដីមួយកន្លែងដែលមានប្លង់រឹងក្នុងខេត្តតាកែវ ដែលដីនោះជាដីដែលខាងធនាគាររឹបអូសពីម្ចាស់ដី ដោយសារម្ចាស់បំណុលគេចវេសពីការបង់ការប្រាក់ ហើយគាត់បានរត់គេចមិនដឹងទៅដល់ទីណាទេ។ តើខ្ញុំអាចស្នើរផ្ទេរកម្មសិទ្ធិបានទេបង?» នេះគឺជាសំណួររបស់ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ ដែលបានចោទសួរក្នុងការផ្សាយផ្ទាល់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ។
ឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួរនេះ អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបានផ្សាយផ្ទាល់ ស្តីពីពន្ធប្រថាប់ត្រាលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឬសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលមានការចូលរួមពីលោក ង៉ែត ឆៃលាង ជាអនុប្រធាននាយកដ្ឋានពន្ធចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យនៃអគ្គនាយកដា្ឋនពន្ធដារ បានពោលទៅវិញថា « ជាពិសោធន៍ ខ្ញុំជួបករណីរបៀបនេះច្រើនដែរ ឃើញជំពាក់បំណុលដាក់នៅធនាគារអីនឹង ហើយមិនមែននៅសុខៗបាននៅបានមកលើម្ចាស់បំណុលទេ គឺមានការកាត់ក្ដី ដោយសាលក្រមតុលាការច្បាស់លាស់ណាស់ ចឹងហើយសម្រាប់ការបង់ពន្ធប្រថាប់ត្រា គឺរត់ទៅតាម អ្វីដែលជាការកាត់សេចក្ដីពីតុលាការ ថាតើកាត់ពីអ្នកជំពាក់បំណុលមកយើង ហើយយកទៅធ្វើនិតិវិធីនៅខាងសុរិយោដី រដ្ឋបាលថ្នាក់ក្រោមជាតិអីក្ដី កសាងសំណុំឯកសារ ភ្ជាប់ជាមួយដីកាតុលាការ មកខាងអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ យើងអាចបង់ពន្ធប្រថាប់ត្រាលើការផ្ទេរសិទ្ធបានហើយ»។
លោកក៏បានបន្ដថា «ចឹងមិនមែននៅសុខៗ បានមក យើងយកបង់ពន្ធម៉ងបានទេ យើងអត់មានមូលដ្ឋានអីទេ ទាល់តែធ្វើបែបបទដូចការទិញលក់ចឹងដែរ រួមជាមួយដីការតុលាការអីអមគ្នា»។
ដូច្នេះបានន័យថា ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិបានលុះត្រាតែម្ចាស់បំណុល និងធនាគារ មានការដោះស្រាយជាស្ថាពរ ទើបយើងអាចមានសិទ្ធធ្វើពន្ធប្រថាប់ត្រាដើម្បីផ្ទេរកម្មសិទ្ធ ដូចដែលលោក ង៉ែត ឆៃលាង បានលើកឡើងខាងលើ ដោយមានសាលក្រម និងនិតិវិធីត្រឹមត្រូវ។
បើមានចម្ងល់ និងចង់បានព័ត៍មានបន្ថែម អាចទាក់ទងនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ស្រាវជ្រាវបន្ថែមតាមរយៈ http://www.tax.gov.kh/ or Call 1277
from: https://www.business-cambodia.com/article/registration-tax-for-real-estate
Real estate markets often bounce back after external shocks either pass or become more manageable. Supplied. Property developers are looking… Read More
ការដែលមានបំណងប្រាថ្នាចង់បានផ្ទះ ឬដីដែលជារបស់ខ្លួនគឺជារឿងមួយដែលត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែស្របពេលបច្ចុប្បន្នវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងតែមានសន្ទុះកើនឡើងដោយសារតែកត្តាតម្រូវការមានការកើនឡើងខ្លាំងធ្វើឱ្យតម្លៃកាន់តែប្រដេញឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ។ ម្ចាស់គម្រោងជាច្រើនបានចំណាយទុនដើម្បីផ្គត់ផ្គង់លើវិស័យអចលនទ្រព្យមួយនេះ ជាពិសេសលើគម្រោងផ្ទះបុរី និងដីឡូត៍ដែលកំពុងត្រូវប៉ាន់ខ្លាំងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ ហើយម្ចាស់គម្រោងតែងតែព្យាយាមរកវិធីសាស្ត្រងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជនដោយផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ងាយៗតាមរយៈការបង់រំលស់ជាដើម ។ សម្រាប់អតិថិជនដែលមានហិរញ្ញវត្ថុល្អប្រសើរការទិញផ្ទះ ឬដីមិនមែនជាកង្វល់សម្រាប់ពួកគេនោះទេ ប៉ុន្តែបើមិនយាយពីលោកអ្នកដែលមានកម្រិតជីវភាព និងប្រាក់ចំណូលមធ្យម ឬទាបដែលមានគម្រោងក្នុងការទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ ឬទិញដីដើម្បីទុកសាងសង់ផ្ទះ និងទុកវិនិយោគជាដើម អ្វីដែលលោកអ្នកត្រូវពិចារណាបំផុតនោះគឺចរន្តលំហូរប្រាក់ចំណូលរបស់លោកអ្នក ដើម្បីធានាឱ្យច្បាស់ថា ក្រោយពេលទិញផ្ទះ ឬដីរួចហើយវាមិនធ្វើឱ្យលោកអ្នកជួបហានិភ័យបំណុលវ័ណ្ឌ.ក… Read More
ខេត្តព្រះសីហនុ ៖ ផែនការអភិវឌ្ឍរយៈពេលខ្លីឆ្នាំ២០១៧-២០២៥ កំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ មានផែនការអភិវឌ្ឍកំពង់ផែទឹកជ្រៅចំណតកុងតឺន័រជម្រៅ១៤,៥ម៉ែត្រ ក្នុងនោះ៖ គម្រោងកសាងកំពង់ផែ ទឹកជ្រៅចំណតកុងតឺន័រជំហានទីមួយ ប្រវែង៣៥០ម៉ែត្រ ជំហានទីពីរប្រវែង ៣០០ ម៉ែត្រ និងជំហានទីបី ប្រវែង៣០០ម៉ែត្រផងដែរ ។ ជាមួយគ្នានេះផងដែរ ក្រោយឆ្នាំ២០៣០ ដើម្បីពង្រឹង និងពង្រីកសមត្ថភាពនៃការផ្តល់សេវាជូនអតិថិជន ក្នុងនោះរួមមាន៖… Read More